Главная | Автоюрист | Квартира куплена в ипотеку до брака

Какие права у «второй половины», если квартира куплена по ипотеке до брака

А если речь идет о покупке квартиры на стадии котлована?

Доля собственности, выделяемая судом второму супругу, соразмерна с внесенными деньгами. Заключив брак, вы можете подать заявление в банк для оформления супруга поручителем или созаемщиком по кредиту. В таком случае при разводе разделу подлежит лишь часть собственности, оплаченная совместно. При расторжении брака предусмотрены следующие варианты раздела ипотечных обязательств: Признание кредита личным долгом супруга, изначально его оформившим.

Понравился материал?

Средства, внесенные ранее вторым супругом, он выплачивает в судебном порядке или по согласию сторон. Разделение недвижимости на доли, после чего кредит переоформляется на каждого супруга по отдельности. Совместное погашение кредита разведенными супругами, после чего каждый получает свою долю. Требование досрочного погашения, если доходы заемщика после развода уменьшатся. Если кредит получен на квартиру в строящемся доме, которая не оформлена юридически, то при разводе нужно учитывать следующее: Право собственности вы получите лишь после сдачи объекта в эксплуатацию.

квартира куплена в ипотеку до брака забываешь, сказал

При заключении брака до вступления во владение квартирой данная собственность будет считаться совместно нажитой. Независимо от того, кто вносил первоначальный взнос и остальные платежи, второй супруг при разделе получит половину имущества.

Как обезопасить себя?

Если бракоразводный процесс состоялся до момента сдачи квартиры, то бывший супруг вправе подать иск в суд на возмещение половины платежей, внесенных в период совместного проживания. Он содержит схему раздела совместной недвижимости и порядок распределения долговых обязательств. Документ оформляется в письменной форме и заверяется нотариусом. Оформив брачный контракт, в котором будут оговариваться условия по ипотеке: При разделе имущества иногда супругам удается договориться без судебных разбирательств, однако благоразумнее заключить до свадьбы брачный контракт.

Когда официально не зарегистрированы отношения — не следует участвовать в ипотеке до брака.

Удивительно, но факт! Чтобы не делить квартиру, можно предложить второму супругу компенсировать его имущественную долю в денежном эквиваленте либо отдать равносильно этой сумме другое имущество, если вы хотите остаться при своем жилье. После свадьбы платежи совершаются из семейного бюджета, то есть из общих денежных средств супругов.

Собственность в браке гражданском переходит супругу, оформившему кредит. Если вы приобретали жилье совместно, то в суде вам потребуется доказать не только финансовые затраты, но и факт семейных отношений. Одним из вариантов раздела ипотечной квартиры является ее продажа с согласия банка в счет погашения кредита.


Читайте также:

  • Вернуть комиссии по ипотеке
  • Где указан срок службы на товар
  • Закон по ликвидации ооо
  • Кто такие юристы и что они делают
  • Содержание матери на ребенка до 3-х лет