Главная | Наследовательное право | Договор аренды недвижимого имущества пример

Образец договора аренды недвижимого имущества на срок более года

Арендодатель сдает, а Арендатор принимает в аренду нежилое помещение со следующими характеристиками: Помещение расположено по адресу: Арендатор не вправе изменять целевое использование нежилого помещения.

Последние новости

Арендодатель является собственником нежилого помещения, предоставляемого в аренду по настоящему Договору. Государственная регистрация настоящего Договора не требуется. При заключении настоящего Договора аренды, нежилое помещение, являющееся предметом настоящего Договора, не имеет обременений сервитут, право залога и т. Арендодатель в момент подписания настоящего Договора, передает Арендатору нежилое помещение по Акту приема-передачи. Нежилое помещение передается в исправном для использования состоянии, соответствует всем техническим характеристикам, указанным в соответствующей документации.

По окончании настоящего Договора или по соглашению Сторон, Арендатор производит возврат арендованного помещения, на основании соответствующего документа. Арендатор обязан вернуть предмет Аренды в том состоянии, в котором он его получил. Предварительно Арендатор, обязан вывезти из помещения все ценности, а также принадлежащее ему имущество, в противном случае Арендодатель вправе распоряжаться ими самостоятельно. Если Арендатор не возвратил в срок, арендованное в соответствии с данным Договором помещение, либо возвратил его несвоевременно, Арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки.

В случае, когда указанная плата не покрывает причиненных Арендодателю убытков, он может потребовать их дополнительного возмещения. В случае если Арендатор по истечению срока аренды продолжает пользоваться объектом аренды и Арендодатель письменно не заявил о своем желании прекратить арендные отношения, договор считается перезаключенным на тех же условиях на неопределенный срок.

По требованию Арендатора Договор аренды нежилого помещения может быть расторгнут досрочно в случаях предусмотренных действующим законодательством РФ.

Автор документа

По требованию Арендодателя Договор аренды может быть расторгнут досрочно, в следующих случаях: Если Арендатор пользуется нежилым помещением с существенными нарушениями условий Договора либо с неоднократными нарушениями; 5. Если арендатор использует нежилое помещение не по целевому назначению; 5. Своими действиями бездействием ухудшает объект аренды; 5. Более двух раз подряд по истечении установленного Договором срока платежа не вносит арендную плату; 5. Систематически более двух раз в течение срока аренды нарушает правила пожарной и электробезопасности, санитарные нормы и другие правила безопасности арендуемых объектов; 5.

Не производит капитального и или косметического ремонта арендованного нежилого помещения; 5. Настоящий Договор может быть расторгнут Арендодателем в одностороннем порядке в случае возникновения у Арендодателя производственной необходимости в помещениях, являющихся предметом настоящего Договора.

ДОГОВОР АРЕНДЫ

Арендатор должен использовать нежилое помещение и находящееся в нем имущество в соответствии с целями и в порядке, установленными настоящим Договором. Арендатор, по письменному согласованию с Арендодателем, вправе произвести перепланировку арендованного помещения. Арендатор обязан поддерживать арендованное помещение в исправном состоянии, проводить текущий ремонт помещения за свой счет.

Порядок проведения ремонта, объем работ, сметы и сроки, Арендатор в обязательном порядке согласовывает с Арендодателем, что оформляется отдельными Соглашениями, которые являются неотъемлемой частью настоящего Договора. Арендодатель отвечает за недостатки сданного в аренду помещения и имущества, которые препятствуют его целевому использованию, если таковые возникли по вине Арендодателя.

Арендодатель обеспечивает за свой счет постоянное снабжение в необходимом количестве горячей и холодной водой, электроэнергией, отоплением, канализацией и другими необходимыми коммунальными услугами. Ремонт указанных коммуникаций производится за счет Арендодателя. Оборудование помещения современными средствами защиты от несанкционированного проникновения посторонних лиц и противопожарной сигнализацией, а также организация, при необходимости, круглосуточной охраны помещения, производится за счет Арендодателя.

Все отделимые и неотделимые улучшения арендованного нежилого помещения принадлежат Арендодателю. В указанных случаях, за исключением перенайма, ответственным по Договору перед Арендодателем остается Арендатор. Договор субаренды не может быть заключен на срок, превышающий срок Договора аренды. Арендатор не вправе оспаривать отказ Арендодателя по вопросам, оговоренным в п.

В установленный Договором срок передать Арендатору арендуемое помещение. Использовать переданное помещение в соответствии с его целевым назначением. Содержать арендуемое помещение в полной сохранности и надлежащем санитарно-техническом состоянии.

Удивительно, но факт! Любое уведомление высылается Стороне заказным письмом с уведомлением, или под расписку с оттиском печати. Сдача помещения площади в аренду не влечет передачу права собственности на него или передачу в оперативное управление.

Соблюдать правила санитарной, противопожарной и электробезопасности в арендуемом помещении. Самостоятельно отвечать перед соответствующими службами за нарушения, своими силами и за свой счет устранять замечания. Не переуступать свои права и обязанности любой третьей стороне без письменного согласия Арендодателя.

Не допускать ухудшения состояния передаваемого нежилого помещения в течение всего срока аренды. По окончании срока аренды сдать нежилое помещение Арендодателю в надлежащем состоянии. Своевременно вносить арендные платежи и оплачивать расходы, связанные с содержанием арендуемого помещения. Уплата арендной платы в денежной форме производится путем перечисления Арендатором подлежащей уплате суммы на расчетный счет Арендодателя или в виде выплаты наличных денежных средств из кассы Арендатора уполномоченному представителю Арендодателя.

Стороны допускают авансовое либо поэтапное частями внесение арендных платежей. В стоимость арендной платы Арендодатель включает расходы, связанные с коммунальными и иными услугами, оговоренными в настоящем Договоре. В случае увеличения расходов Арендодателя по содержанию данного нежилого помещения, улучшения объектов аренды за счет Арендодателя, инфляционных процессов или изменения курса доллара США, размер арендной платы подлежит пересмотру, о чем стороны Договора подписывают дополнение к настоящему Договору. Стороны освобождаются от ответственности за частичное или полное неисполнение обязательств по настоящему Договору, если это неисполнение явилось следствием обстоятельств непреодолимой силы, возникших после заключения Договора в результате событий чрезвычайного характера, наступление которых сторона, не исполнившая обязательство полностью или частично, не могла ни предвидеть, ни предотвратить разумными мерами.

Под обстоятельствами непреодолимой силы стороны Договорились понимать: При наступлении указанных в п. Удостоверяющий документ имеет юридическую силу, если выдан уполномоченным органом ТПП, милиция, пожарная служба, и другие уполномоченные органы и службы. В случае, если форс-мажорные обстоятельства длятся более трех месяцев подряд, настоящий Договор, при невозможности его исполнения, прекращает юридическую силу. В случае форс-мажорных обстоятельств, взаимоотношения сторон регулируются дополнительным соглашением.

За неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по настоящему Договору, стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации. Все споры и разногласия, которые могут возникнуть из настоящего Договора, стороны будут стремиться разрешить путем переговоров. В день заключения настоящего Договора, вся предшествующая переписка, документы и переговоры между сторонами по вопросам, являющимся его предметом, теряют силу.

Любые изменения и дополнения к настоящему Договору должны быть совершены в письменной форме и подписаны надлежащим образом, уполномоченными на то представителями сторон. Если какое-либо из положений настоящего Договора в связи с изменением Законодательства становится недействительным, это не затрагивает действительности остальных его положений. В случае необходимости стороны договорятся о замене недействительного положения положением, позволяющим достичь сходного экономического результата. В случае ничтожности отдельных пунктов настоящего Договора, должно действовать то, о чем договорились бы стороны по справедливости, учитывая недействительность этих пунктов.

Заголовки статей предназначены для удобства пользования текстом и не могут приниматься во внимание при толковании настоящего Договора. Стороны обязаны извещать друг друга об изменении своих юридических адресов, номеров телефонов, телефаксов не позднее пяти дней со дня их изменения. Изменение собственника помещения не является основанием для прекращения настоящего Договора.

В случае ликвидации или реорганизации юридического лица, являющегося стороной настоящего Договора, все его права и обязанности, вытекающие из Договора, переходят к его правопреемнику. В случаях, не предусмотренных настоящим Договором, применяются правила, установленные Гражданским Законодательством, действующим на территории Российской Федерации.

договор аренды недвижимого имущества пример эта

Настоящий Договор составлен в двух экземплярах на русском языке. Все экземпляры идентичны и имеют одинаковую силу. У каждой из сторон по Договору находится один экземпляр настоящего Договора.


Читайте также:

  • Московский кредитный банк документы на ипотеку
  • Договор аренды недвижимого имущества пример
  • Пришел штраф за превышение скорости с камеры номера не видно