Главная | Наследовательное право | Условие о гарантии в договоре подряда

ГАРАНТИЯ КАЧЕСТВА РАБОТ В ДОГОВОРЕ СТРОИТЕЛЬНОГО ПОДРЯДА

Гарантия качества работ в договоре строительного подряда Мандрюков А. Однако немаловажным является качество выполняемых работ, так как в большинстве случаев оно влияет на жизнь и здоровье людей. Неслучайно ГрК РФ предъявляет определенные требования к квалификации и численности персонала подрядчиков для получения от саморегулируемой организации допуска к выполнению работ.

Следует отметить, что подрядчик обязан обеспечить качество выполненных работ не только в момент сдачи работ заказчику, но и в течение гарантийного срока, установленного договором. Именно о гарантии качества работ пойдет речь в настоящей статье. Качество работ в договоре строительного подряда Согласно п. По общему правилу результат выполненной работы должен в момент передачи заказчику обладать свойствами, указанными в договоре или определенными обычно предъявляемыми требованиями, и в пределах разумного срока быть пригодным для установленного договором использования, а если такое использование договором не предусмотрено - для обычного использования результата работы такого рода.

Критериями некачественного выполнения работ может быть их выполнение не в соответствии с проектной документацией Постановления ФАС ВСО от Так, подрядчик обязан обеспечить: Работы, выполненные с отступлением от условий договора и проектной документации, не могут рассматриваться в качестве исполненного надлежащим образом обязательства, подлежащего оплате заказчиком Постановление ФАС ВСО от В случае нарушения подрядчиком данных требований заказчик может отказаться от приемки работ и их оплаты.

На это, в частности, указано в п. Не стоит забывать о том, что в силу п. В качестве доказательства несущественных мелких нарушений подрядчик может использовать заключение государственной экспертизы Постановление Второго арбитражного апелляционного суда от Гарантии качества в договоре строительного подряда По общему правилу, установленному п.

Судебная практика исходит из того, что подрядчик отвечает не за все дефекты утрату, повреждение, снижение качества объекта предмета работ, возникшие в течение гарантийного срока, а только за те, которые возникли в результате некачественного проведения работ по договору Постановление ФАС ЗСО от В соответствии с п.

Рекомендованные сообщения

Таким образом, если будет установлено, что часть недостатков работ была вызвана естественным износом, заказчик не вправе требовать устранения недостатков Постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от В некоторых случаях арбитры принимают сторону подрядчика, если результат работ мог быть поврежден в процессе его эксплуатации Постановление ФАС СЗО от В любом случае избежать строительно-технической экспертизы сторонам договора строительного подряда вряд ли удастся.

Гарантийный срок В соответствии с п. Следовательно, в договоре подряда рекомендуется непременно указывать гарантийный срок. Однако в случае отсутствия в договоре условия о продолжительности гарантийного срока будут действовать общие нормы, предусмотренные ст. Следует отметить, что судебная практика исходит из того, что предельный срок обнаружения дефектов по договорам подряда составляет два года и возможность его уменьшения законом не предусмотрена Постановление ФАС ЗСО от Не стоит забывать, что согласно ст.

А в силу ст. Кроме того, согласно п. Для отдельных видов работ законом может быть предусмотрен более продолжительный срок гарантии. Так, в соответствии с п. Гарантийный срок по общему правилу начинает течь с момента, когда результат выполненной работы был принят или должен был быть принят заказчиком п. При этом в соответствии с п. При обнаружении в течение гарантийного срока недостатков заказчик должен заявить о них подрядчику в разумный срок п.

Довольно часто в договоре строительного подряда стороны указывают, что недостатки в выполненных работах должны быть подтверждены двусторонними актами. Данное условие не очень выгодно для заказчика работ, так как ему приходится требовать участия подрядчика в составлении акта, фиксирующего недостатки. В любом случае заказчик обязан направить письменное уведомление подрядчику о необходимости участия в комиссии по фиксированию и выявлению причин недостатков с указанием перечня недостатков. В случае проведения досудебной экспертизы подрядчик должен быть надлежаще уведомлен о времени ее проведения.

В противном случае если заказчик не направил подрядчику указанные уведомления и не заявил в суде первой или апелляционной инстанций ходатайство о проведении экспертизы, в удовлетворении иска к подрядчику будет отказано Постановление ФАС ПО от Права заказчика при обнаружении недостатков в пределах гарантийного срока По общему правилу, предусмотренному п. В любом случае факт недостатков должен быть доказан. Если работы были приняты по акту без замечаний и оплачены заказчиком, в ответ на претензии заказчика подрядчик представил документы, подтверждающие качество работ и используемых при их выполнении материалов сертификаты, декларации соответствия и т.

Однако даже установление экспертизой факта некачественного выполнения работ не может служить стопроцентной гарантией удовлетворения требований заказчика. В ходе рассмотрения данного дела экспертизой было установлено наличие недостатков, которые возникли как по причине некачественного выполнения работ, так и при эксплуатации результата работ. Сославшись на отсутствие доказательств того, в каком объеме затраты заказчика на выполнение ремонта результата работ обусловлены ненадлежащим выполнением работ генподрядчиком, судьи пришли к выводу о недоказанности заявленного иска о компенсации затрат на восстановление результата работ.

Кроме того, необходимо доказать вину подрядчика. С учетом этого факта судьи пришли к выводу об отсутствии вины подрядчика в выходе объекта из строя и причинно-следственной связи между действиями подрядчика и убытками заказчика работ и отказали в удовлетворении иска. Следует отметить, что заказчик работ имеет право потребовать от подрядчика возмещения своих расходов на устранение недостатков, когда право заказчика устранять их предусмотрено в договоре подряда.

В противном случае если в договоре сказано, что устранение недостатков - обязанность подрядчика заказчик вправе самостоятельно устранить недостатки в выполненных работах и впоследствии требовать возмещения своих расходов на их исправление, только когда подрядчик, получив уведомление о необходимости устранения дефектов, не приступает в установленный срок к их устранению. Если заказчик не предъявил подрядчику соответствующих требований, размер расходов по устранению недостатков может быть уменьшен.

Например, в Постановлении Второго арбитражного апелляционного суда от В то же время подрядчик не предпринял до разрешения спора судом надлежащих мер по устранению имевшихся недостатков.

Удивительно, но факт! Довольно часто в договоре строительного подряда стороны указывают, что недостатки в выполненных работах должны быть подтверждены двусторонними актами. В случае фактического уменьшения или фактического увеличения стоимости работ стоимость настоящего договора корректируется в соответствующую сторону:

Довод подрядчика, что самостоятельное устранение недостатков обошлось подрядчику в сумму, меньшую взысканной, заказчиком не опровергнут. Указанное свидетельствует о наличии вины обеих сторон в возникновении убытков, в связи с чем на основании ст. В этом случае заказчик обязан возвратить ранее переданный ему результат работы подрядчику, если по характеру работы такой возврат возможен. Если отступления в работе от условий договора подряда или иные недостатки результата работы в установленный заказчиком разумный срок не были устранены либо являются существенными и неустранимыми, заказчик вправе отказаться от исполнения договора и потребовать возмещения причиненных убытков п.

Предъявляя в суд исковые требования, предусмотренные ст. Если заявление по поводу недостатков результата работы сделано в пределах гарантийного срока, течение срока исковой давности начинается со дня подачи заявления о недостатках Постановление ФАС ЗСО от Началом течения срока исковой давности является день, когда заказчик узнал о невыполнении подрядчиком своих гарантийных обязательств.

В соответствии с положением ст. Подрядчик гарантирует, что результаты его работ соответствуют условиям Договора, техническим требованиям, указанным в проектной документации, строительным нормам и правилам, и обеспечивает возможность эксплуатации результата работ на протяжении гарантийного срока. Гарантия качества покрывает все работы Подрядчика, включая используемые материалы, оборудование.

одна Условие о гарантии в договоре подряда менее

Гарантийный срок для результатов работ исчисляется с даты подписания Заказчиком акта окончания работ и заканчивается по истечении 24 месяцев с даты подписания указанного акта. Гарантийный срок на материалы, поставленные и использованные для выполнения работ Подрядчиком, исчисляется с даты подписания Заказчиком акта окончания работ и заканчивается по истечении 24 месяцев с даты подписания указанного акта.

Гарантийный срок на оборудование определяется документами завода-изготовителя. Если вследствие неисполнения или ненадлежащего исполнения Подрядчиком обязательств по Договору результат работ не может эксплуатироваться, из-за чего эксплуатация была остановлена, то гарантийный срок продлевается на срок, равный сроку остановки эксплуатации результата работ.

Подрядчик несет ответственность за несоответствия, обнаруженные в пределах гарантийного срока, если им не будет доказано, что они произошли вследствие нормального износа, неправильной эксплуатации или неправильности инструкций по его эксплуатации, разработанных Заказчиком, и или ненадлежащего ремонта результата работ, произведенного Заказчиком либо нанятыми им подрядными организациями.

Бесплатные юридические консультации

При обнаружении несоответствий в течение гарантийного срока Заказчик назначает комиссию для расследования причин случившегося, включает в нее представителя Подрядчика, письменно извещает Подрядчика об обнаружении несоответствий с указанием сроков прибытия представителей Подрядчика на объект для осмотра выявленных несоответствий и подписания акта о выявленных несоответствиях. В случае необоснованного неприбытия представителей Подрядчика либо их отказа от подписания акта действительным считается акт о выявленных несоответствиях, подписанный Заказчиком в одностороннем порядке.

В течение гарантийного срока Подрядчик обязан по письменному требованию Заказчика в согласованный сторонами срок, если конкретный срок не указан в Договоре, своими и или привлеченными силами и за свой счет выполнить все работы по исправлению и устранению несоответствий, являющихся следствием нарушения Подрядчиком обязательств по Договору, а также, в случае необходимости, повторно выполнить отдельные виды работ.

Если в период комплексных испытаний и или в течение гарантийного срока выявятся несоответствия материалов и оборудования, то Подрядчик обязуется за свой счет устранить все установленные несоответствия путем исправления либо замены материалов и оборудования или их частей. Срок гарантии в отношении новых материалов и оборудования, поставленных взамен несоответствующих, возобновляется с даты замены таких материалов и оборудования, а в случае приостановки эксплуатации результата работ в связи с допущенными несоответствиями по причинам, зависящим от Подрядчика - с момента возобновления эксплуатации результата работ.

Если Подрядчик в течение срока, указанного в акте, не устранит несоответствия, указанные в акте, и или не заменит некачественные материалы и оборудование, поставленные Подрядчиком, то Заказчик вправе самостоятельно заменить материалы, оборудование и устранить несоответствия собственными и или привлеченными силами. При этом Заказчик вправе предъявить Подрядчику требование об уплате денежной суммы в возмещение понесенных Заказчиком затрат в связи с устранением несоответствий.

что Условие о гарантии в договоре подряда обернулся

Если несоответствия результатов работы не были устранены Подрядчиком в согласованный сторонами срок либо являются существенными и неустранимыми, Заказчик вправе отказаться от исполнения Договора и потребовать возмещения причиненных убытков. После устранения Подрядчиком несоответствий составляется акт устранения несоответствий. Указанные в настоящем пункте гарантии не распространяются на случаи, когда несоответствия возникли в результате нарушения персоналом Заказчика или эксплуатирующей организацией требований инструкций по эксплуатации и техническому обслуживанию результатов работ.

Если вы не нашли на данной странице нужной вам информации, попробуйте воспользоваться поиском по сайту:


Читайте также:

  • Надо сдавать пдд после лишения прав
  • Киров ипотека от застройщика
  • Имущественный вычет 2011 при ипотеки