Главная | Наследовательное право | Банки дающие ипотеку на комнату в санкт-петербурге

Ипотечные кредиты на покупку комнаты в Санкт-Петербурге

Кому и зачем нужна такая ипотека?

Удивительно, но факт! Некоторые банки не кредитуют комнаты в домах с деревянными перекрытиями, другие — постройки, возведенные до года.

Как правило, ипотечный кредит на комнату оформляют в коммуналке. Для обладателей комнат, желающих получать пассивный доход, достаточно сделать косметический ремонт и можно сдавать в аренду или продать, чтобы купить полнометражное жилье.

Выгодные варианты кредитов на покупку комнаты

Кроме престижности района, этажности и близости к работе, покупателя должно волновать и состояние комнаты, если она приобретается по ипотеке. В любом случае такого рода недвижимость закреплена на законодательном уровне и достаточно актуальна для граждан.

Удивительно, но факт! После этого можно сразу перейти к оформлению кредита и отправить заявку онлайн. При переезде из другого региона, как правило, необходимо срочно обосноваться и обрести какое-либо жилье.

Подготавливая необходимые для банка документы, покупателю надо приготовить нотариально заверенное письменное согласие жильцов квартиры, в которой он приобретает комнату. Такое согласие необходимо, так как соседи имеют по закону приоритет при выкупе комнаты и своей подписью подтверждают отказ от этого права. Если кто-то из соседей долго отсутствует и получить его ответ не удается, то составляют специальный документ, утверждающий, что гражданин уведомлен по всем правилам о продаже комнаты и в разумные сроки ответ не дал. Такой документ также подлежит нотариальному удостоверению.

Кроме этого, комната должна быть с персональным лицевым счетом по всем коммунальным службам, иначе самостоятельной жилищной единицей она не считается.

Нюансы ипотеки на комнату

Ипотечный кредит на комнату оформляют в том случае, если жилплощадь не в аварийном состоянии. Кроме этого, в квартире обязательно должны быть электричество, отопление и санузел. Некоторые банки не кредитуют комнаты в домах с деревянными перекрытиями, другие — постройки, возведенные до года.

Кредитующим структурам надо предоставить в залог и другое жилье, которое у клиента в собственности. Если заемщик прекращает выплаты до полного погашения, используют обеспечение, так как комнату в коммуналке продать не так просто. Этот вид залога не применяют к заемщикам, выкупающим комнату в квартире, где остальная жилплощадь уже находится в их собственности. В таком случае обеспечением выступает уже вся квартира.

знаю банки дающие ипотеку на комнату в санкт-петербурге могу делать

Среди всех банков подобный вид услуг оказывают только некоторые, объясняется это тем, что сумма кредита меньше стандартной, значит и прибыль меньше. К тому же большинство коммуналок возводились при советской власти, и цена на ветхое жилье падает, значит, для обеспечения займа оно не подходит. Такое отношение банков к коммуналкам связано еще и с тем, что в такой квартире продать комнату-залог бывает непросто. В какие банки отправляться за оформлением ипотеки на комнату? Сбербанк и ВТБ 24 — финансовые учреждения, где заемщик при наличии всех документов гарантированно получит кредит для приобретения комнаты.

Условия кредитования у банков друг от друга частично отличаются.

Когда требуется покупка комнаты

Условия оформления ипотеки на комнату в Сбербанке: В качестве залога здесь оформляют комнату. Важными условиями ипотеки Сбербанка при покупке комнаты будут такие критерии: Получить целевой кредит здесь можно для приобретения комнаты в крупных городах. Ипотечные кредиты предоставляются гражданам России и не только. Оформлять ипотеку может и клиент, имеющий собственный бизнес. По желанию заемщика при определении максимальной суммы кредитования банк учитывает и доходы супруга или другого родственника-созаемщика. Дополнительная комиссия за рассмотрение заявки не насчитывается, возможно, также и досрочное погашение.

Кроме страховки жилья, в условиях банка также и страхование собственной жизни. ВТБ 24 имеет право требовать и дополнительные гарантии, например, поручительство, если в кредитной истории есть замечания. Залогом может служить не только приобретаемая комната, но и другая недвижимость, которой владеет клиент. Для оформления ипотеки на комнату в ВТБ 24 надо предоставить:


Читайте также:

  • Привлечения к уголовной ответственности иностранных граждан и
  • Право наследования по завещанию в римском праве
  • Судебная практика о снятии с регистрационного учета несовершеннолетнего
  • Охрана наследствен имущества и управление им о передаче имущества на хранение
  • Уголовный кодекс российской федерации статья клевета
  • Исковая давность по признанию права собственности
  • Под какие проценты сбербанк оформляет ипотеку