Главная | Семейное право | Причины отказа в ипотеке банк втб

Ипотека: может ли ВТБ отказать в жилищном кредите и кому?

С каждым годом в России все большее число семей становятся собственниками домов и квартир благодаря ипотечным программам коммерческих банков. Однако получить желаемую сумму заемных денежных средств на приобретение жилья удается далеко не всегда. Бывает, что клиенты подают в банк внушительный пакет документов, представляют залог и первоначальный взнос, но, в конце концов, получают отказ в предоставлении займа.

В этом свете имеет смысл рассмотреть основные причины отказа в ипотеке одного из ведущих российских банков — ВТБ Предоставляя средства на продолжительный период времени и в большом объеме, финансовое учреждение подвергает себя существенному риску. На официальном сайте ВТБ 24 указано, что чаще всего отказы в ипотечных кредитах получают граждане, которые: Таким образом, отказывая в предоставлении заемных средств, банк пытается оградить себя от необоснованного риска. Целесообразно более подробно рассмотреть каждую из причин отказов в ипотеке.

Размер дохода заемщика Любой клиент ВТБ 24, желающий получить кредит столкнется с необходимостью предоставить в банк справку 2-НДФЛ, которая отражает реальный уровень его регулярных доходов. При этом кредитная комиссия обращает внимание на такие параметры, как: При этом в банке ВТБ 24 в предоставлении ипотечного займа однозначно откажут, если: Размер дохода, который банк будет рассматривать как приемлемый при выдаче займа, во многом зависит от населенного пункта, в котором происходит действие.

Так, в крупных городах жилье дороже, и предъявляемый банку уровень дохода соответственно должен быть выше.

причины отказа в ипотеке банк втб резко

Подлинность представляемых документов Не имея возможности показать банку внушительный регулярный доход, многие заемщики решаются на отчаянный поступок: В интернете ныне можно встретить сотни объявлений о продаже справок 2-НДФЛ за умеренную цену. Однако обнаружить подделку службе экономической безопасности ВТБ 24 не составит труда.

Для этого её сотрудники: Если фальсификация бумаг при оформлении ипотечного займа будет обнаружена, то человеку не только откажут в кредите, но и занесут в черный межбанковский список. В итоге ни одно финансовое учреждение деньги клиенту уже не даст. Невысокая ликвидность объекта ипотеки Перед выдачей жилищного кредита банковские эксперты ВТБ 24 тщательно оценивают передаваемое в залог жилье. Они рассматривают самый худший вариант: В этом случае залог придется продать, чтобы вырученной суммой покрыть основной долг, проценты по нему и пени.

Именно поэтому к залоговой недвижимости предъявляют целый ряд требований рассмотрены в таблице: Банк ВТБ не рассматривает в качестве залога комнаты в коммунальных квартирах, общежитиях и бараках, а также строения с деревянной кровлей. Жилье в отдаленных регионах, которое практически невозможно продать, при выдаче ипотечного займа в качестве залога также не принимается. Обязательно ли страхование жилья при ипотеке в Сбербанке? Отрицательная кредитная история Как и для любого другого финансового учреждения, для ВТБ 24 именно кредитная история потенциального заемщика является первым важным документом о нем.

Удивительно, но факт! Это также неправильно, так как банк все равно сможет перепроверить всю информацию, а такой заемщик получит отказ и даже попадет в межбанковский черный список.

Получить её банк сможет с письменного согласия клиента в БКИ. Если там содержится информация о просрочке в погашении предыдущих займов или об отказе в их уплате, то в выдаче кредита, скорее всего, откажут. Отказ в ипотеке в ВТБ 24 в году также можно получить, если: Следует отметить, что перечисленные факторы играют второстепенную роль и принимаются во внимание только на фоне остальных.

Может ли банк отказать в ипотеке после одобрения?

Что делать, если банк вам отказал? Если даже при учете всех приведенных выше требований в ВТБ 24 все же отказали в выдаче кредита, вовсе не стоит отчаиваться.

Удивительно, но факт! Заключение Сколько ждать одобрения на ипотеку в ВТБ 24?

Существует несколько вариантов действий для заемщиков. Они могут помочь получить желанную ипотеку. Пересмотр кредитной истории Если заемщик не просмотрел свою кредитную историю перед подачей документов в банк, то самое время заняться этим после отказа в займе. Кредитная история может оказаться испорченной по причине технической ошибки или невнимательности банковских служащих.

Для исправления ошибок придется обратиться в составившее бумагу финансовое учреждение. Поиск иной недвижимости Если отказ в выдаче кредита был обусловлен низкой ликвидностью приобретаемой недвижимости, имеет смысл рассмотреть иные варианты. На покупку благоустроенной квартиры в городском районе ВТБ 24 быстрее предоставит крупный заем, чем небольшой кредит на покупку маленького сельского домика. Привлечение потребительского займа Для получения потребительского кредита в ВТБ 24 необходимо представить куда меньший пакет бумаг.

И хотя займа на потребительские нужды может оказаться недостаточно — часть стоимости жилья он все же покроет. Удобным является и использование кредитных карт.

Что может повлиять на согласие банка?

Требуется ли регистрация договора ипотеки в Росреестре? Каков минимальный срок погашения ипотеки? Посещение других финансовых учреждений Если ВТБ 24 отказал клиенту в жилищном кредите, то можно попробовать разместить заявки на привлечение заемных средств в других банках, финансовых организациях и кредитных союзах. Вполне возможно, что их требования окажутся менее суровыми к заемщикам. Привлечение поручителей и созаемщиков Если ВТБ 24 не доверяет заемщику по причине низкого или нестабильного дохода, то имеет смысл обдумать дополнительные гарантии.

Обращение к кредитному брокеру Многочисленные брокерские фирмы предлагают своим клиентам помощь в получении ипотеки. Их услугами можно воспользоваться, но при этом следует помнить о необходимости платить комиссионные посредникам. При этом помощь кредитных брокеров — это идеальное решение для: Если получить ипотечный заем все же не получается, то можно попробовать оформить его на кого-либо из своих родственников, более удовлетворяющего условиям обслуживающего банка. Таким образом, выяснение всех причин, по которым ВТБ 24 может отказать в кредите, позволяет заранее избежать неудачи.

В частности, потенциальному клиенту, желающему получить ипотечный заем, в данном финансовом учреждении следует аккуратно собрать все необходимые бумаги, подобрать ликвидный объект недвижимости и пересмотреть свою кредитную историю. В случае неуверенности в результате можно заранее позаботиться о поиске созаемщиков и поручителей. Чем может помочь кредитный брокер? Получите бесплатную юридическую консультацию прямо сейчас: Любое использование видео и фото материалов, в том числе частичное, без письменного разрешения правообладателей запрещено!


Читайте также:

  • О семейном и наследственном праве в японии
  • Преимущественное право аренда земельного участка муниципальное
  • Процесс ликвидации юридического лица если есть долги
  • Соглашение о реальном разделе долей жилого дома