Главная | Семейное право | Ипотека или лучше накопить

Что лучше: взять в ипотеку или накопить?

И это за 8 лет. В первую очередь это инфляция, которая обесценивает с каждым годом все: Второе, это рост зарплат и ставки по вкладам. Их тоже нельзя предсказать на таком длительном промежутке. Однако можно выделить определенную закономерность. Далее рост продолжился, но не так сильно, на затем во 2-й кризис цены опять стали немного снижаться. В итоге можно вывести некую среднюю кривую роста зарплат и недвижимости, которые на длительных промежутках времени растут примерно одинаково, на размер инфляции.

Будем исходит из этого. Чтобы накопить самостоятельно нужно будет исходя их наших предположений понять сколько будет стоит квартира через N-ое количество лет.

Не пропустите лучшие сюжеты!

Всем понятно, что текущая стоимость в 1,5 млн. И соответственно сколько лет нужно копить на непонятную стоимость, тоже не ясно. У нас есть тысяч. Каждый месяц мы должны откладывать по 15 тысяч. В год выходит тысяч. Но инфляция будет каждый год уменьшать покупательную способность денег. Да и жилье будет постоянно дорожать. Поэтому деньги будем вкладывать, чтобы они приносили дополнительный доход. Нам здесь главное надежность инвестиций. Поэтому остается только или банковские вклады либо государственные облигации.

Средняя годовая доходность по ним примерно покрывает инфляцию.

нес ипотека или лучше накопить даже

Можно немного схитрить и поступить проще. Вы вкладываете деньги, которые увеличиваются на величину инфляции ежегодно. Одновременно цены на квартиры растут примерно в той же пропорции. Чтобы было понятнее разберем на примере. У вас такая сумма на руках. Вы можете купить квартиру сразу. Либо положить их на банковский депозит. Одновременно и ваш вклад даст вам 80 тысяч. И этих денег вам опять же хватит на приобретения данного жилья. Которую мы зафиксировали вложив деньги под проценты. Но здесь наступает не слишком радужная картина.

Вы отложите за год — тысяч. И так далее из года в год. Нам нужно найти тот момент, когда суммы отложенных накоплений с начисленными процентами, будет примерно сопоставимо с ценами на аналогичные квартиры в будущем. Депозит наши тысяч , процент за период, ежегодные вложения.

– Что лучше: копить на квартиру или купить по ипотеке?

Размер инфляции и количество лет должно быть одинаково в обоих случаях. Меняйте их, чтобы добиться того, что конечная сумма будет примерно равна. Чтобы не утомлять вас долгими расчетами получаем: К этому времени сама цена на жилье с 1,5 млн. За 11 лет вам нужно будет отложить почти 2 млн.

Ипотека: достоинства и недостатки

При снижении годовой инфляции процесс накоплений пойдет немного быстрее. К этому времени квартира будет стоить 2,7 млн.

Удивительно, но факт! Размер инфляции и количество лет должно быть одинаково в обоих случаях.

А вам придется отложить 1,7 млн. Квартира будет 2 млн. Не забываем к полученной сумму добавить размер первоначального взноса — тысяч.

ипотека или лучше накопить пробыли под

После приобретения квартиры у нас также будет право на налоговый вычет. Но так как квартира будет куплена за наличку, то максимальная сумма возврата составит тысяч.

Удивительно, но факт! И накопить не получится, ипотека экономически выгодней аренды. Давайте попробуем проанализировать другой путь:

Это конечно поможет снизить общую сумму, но никак не повлияет на срок накопления. Деньги вы сможете получать только после покупки. В итоге свел все в одну таблицу:


Читайте также:

  • Усыновления ребенка из детдома
  • Иск на ограничение родительских прав судебная практика
  • Упк рф обжалование приговора суда
  • Программа возврат по ипотеке 20
  • Установления отцовства в рб
  • Юрист консультация бесплатно по телефону по семейным делам