Главная | Семейное право | Как оплачивать приватизацию квартиры

Что такое платная приватизация квартиры и сколько она будет стоить?

выглядел как оплачивать приватизацию квартиры открыл рот

Приватизация, как и любое другое общественное явление и процесс, имеет свои достоинства и недостатки. Так, к основным плюсам можно отнести: Полное распоряжение приватизированной недвижимостью: Вы имеете право её продать, обменять, сдать в аренду, оформить завещание приватизированной квартиры, а также подготовить договор дарения на любых лиц; Вы получаете недвижимость в собственность на безвозмездных началах. Всё, что от вас требуется — уплатить государственную пошлину в размере руб. В ситуациях, когда приватизированное имущество выступает залогом или его собственник нанес кому-либо материальный ущерб, такое имущество может быть конфисковано по решению судебных органов; На Вас будет распространяться положение, согласно которому собственники недвижимости в многоквартирных домах должны ежемесячно платить взносы на капитальный ремонт дома, кроме того, коммунальные услуги будут стоить дороже, чем по договору социального найма.

Что нужно для приватизации квартиры?

Дополнительные расходы

Первое, что необходимо учитывать — приватизировать квартиру без согласия на приватизацию всех лиц, зарегистрированных в ней — невозможно. Так, от них нужно получить либо согласие, либо отказ от участия в процедуре. Все совершеннолетние граждане имеют полное право отказаться от приватизации, а вместе с тем и от каких-либо прав на недвижимость, в пользу своих родственников, совместно с которыми они проживают.

При этом, несовершеннолетние дети по законодательству нашей страны должны участвовать в приватизации. Ребенка можно выписать из квартиры, но не менее, чем за 6 месяцев до приватизации, иначе она будет запрещена.

Как приватизировать квартиру

Стоит уточнить, не проводились ли в квартире, которую Вы собираетесь приватизировать, перепланировки и разобраться с их основаниями. Так, если перепланировка узаконена, то это не вызовет никаких проблем. Если же переделки были произведены без уведомления уполномоченных органов и без соответствующих разрешений — процедура приватизации будет возможна, но значительно затруднена.

Кроме того, нужно точно знать, к какой из категорий относится Ваше жилье. Например, приватизация аварийного жилья и предназначенного к сносу — запрещена законом. Приватизировать также невозможно жилье военных поселений, предоставленное по договору безвозмездного пользования. Служебное жилье, которое принадлежит каким-либо предприятиям и организациям можно приватизировать при соблюдении определенных условий.

Удивительно, но факт! В их число Правительство предполагает включить:

При этом право на приватизацию можно использовать только один раз. Квартиру можно приватизировать, если она относится к государственному или муниципальному жилищному фонду. Можно ли приватизировать служебную квартиру? Служебные квартиры являются собственностью специализированного жилищного фонда и предоставляются специалистам государственной службы на момент их службы. После окончания службы, организация имеет полное право выселить жильцов.

Согласно законодательству РФ, служебную квартиру приватизировать невозможно. Однако, из этого правила есть исключения. Так, Вы можете обратиться в организацию, в которой проходите службу, и если она сочтет это возможным, то одобрит приватизацию. Такие случаи встречаются в практике, однако, как правило, чтобы получить квартиру таким способом нужно проработать в организации не менее 10 лет.

как оплачивать приватизацию квартиры смог

Это также возможно только с согласия руководства организации, для этого от его имени подается соответствующее заявление в городскую администрацию. Таким образом, и в том и в другом случае, не обойтись без согласия руководства организации на чьём балансе находится квартира. Документы для приватизации квартиры Как и любой другой процесс, связанный с операциями в недвижимости, приватизация также требует сбора определенного пакета документов, без которого её начало просто невозможно.

Порядок оформления

При оформлении всех необходимых документов нужно быть предельно внимательным, чтобы не допускать ошибок в реквизитах и данных лиц. Кроме того, большинство справок имеют ограниченный срок действия. Собирать такие справки нужно с учетом того, чтобы к моменту подачи документов, все они были действительны. Технические специалисты должны провести обследование состояние приватизируемой квартиры. Несмотря на то, что этот процесс кажется достаточно простым, обычно он занимает около месяца.

На основании осмотра специалисты составляют технический паспорт недвижимости, в котором указывают все параметры квартиры, которые будут учтены при расчете стоимости приватизации. Вам необходимо получить справку с перечнем всех лиц, прописанных в квартире, сделать это можно через 2 недели после подачи соответствующей просьбы.

Кроме того, в ЖЭКе Вам должны выдать справку об отсутствии задолженностей по коммунальным платежам. Если в квартире прописаны несовершеннолетние дети, то следует обратиться в органы опеки и попечительства для получения их согласия на процедуру приватизации. Заверьте у нотариуса доверенность, по которой один из членов семьи получит возможность написать заявление и подписать договор на приватизацию. Там специалисты проверят все документы и, если всё в порядке, предоставят Вам возможность написать заявление на приватизацию и оплатить государственную пошлину.

И обращаетесь в БТИ, для постановки приватизированной квартиры на технический учет. Отказ в приватизации Если Вы удовлетворяете все требованиям законодательства, установленным для лиц, претендующим на приватизацию, то отказать Вам в её осуществлении не могут. Основаниями отказа могут послужить: Несогласие других жильцов с Вашим заселением в квартиру; Повторная подача заявления на приватизацию.

Удивительно, но факт! Работа по оценке кадастровой стоимости объектов недвижимости уже определена во многих регионах РФ. В случае положительного решения заявитель и все лица, давшие согласие на приватизацию, приглашаются для заключения договора о передаче приватизированной квартиры в собственность.

В том случае, если в приватизации отказано, Вы можете обратиться в суд с исковым заявлением за защитой своих прав. Заниматься приватизацией Вы можете как самостоятельно, так и с помощью специалиста. Во втором случае, процесс приватизации может занять гораздо меньше времени, поскольку благодаря своему опыту профессионал сможет вовремя собрать все документы, проверить полноту пакета и правильность его оформления, а также, ускорить сам процесс приватизации.


Читайте также:

  • Долги гибдд судебные приставы
  • Оплата услуг адвоката москва
  • Декларации 3 ндфл за 2012 год при покупке квартиры в ипотеку