Главная | Защита прав потребителя | Образец заявления о снятии залога в силу ипотеки

Залог недвижимости. Снятие залога. Основные шаги и понятия.

Согласно пункту [значение] вышеназванного договора стоимость продаваемых объектов недвижимости составляет [цифрами и прописью] рублей, из них [цифрами и прописью] рублей - стоимость жилого дома и [цифрами и прописью] рублей - стоимость земельного участка. В соответствии с пунктом [значение] названного договора расчет за указанные объекты недвижимости производится частями: На момент подписания вышеназванного договора мною полностью выплачен ответчику первоначальный взнос в размере [цифрами и прописью] рублей, что подтверждается [указать документ, подтверждающий выплату первоначального взноса].

Пакет документов для снятия обременения по ипотеке

В соответствии с п. Ипотека как обременение имущества, заложенного по договору об ипотеке, или при ипотеке, возникающей в силу закона, возникает с момента государственной регистрации ипотеки. Федерального закона от Однако, [указать причины, препятствующие сторонам по сделке обратиться в регистрационную службу с совместным заявлением о погашении регистрационной записи об ипотеке]. О прекращении ипотеки должна быть сделана отметка в реестре, в котором зарегистрирован договор об ипотеке ч. Однако, в соответствии со ст.

С учетом анализа указанных норм закона, для погашения регистрационной записи об ипотеке на жилой дом и земельный участок, являющихся предметом договора купли-продажи между истцом и ответчиком, необходимо совместное заявление залогодателя и залогодержателя-продавца по договору, представление которого невозможно в силу вышеназванных причин. Однако, несмотря на фактическое прекращение залога, в Едином государственном реестре прав зарегистрировано обременение ипотека недвижимого имущества.

До настоящего времени я не имею возможности в одностороннем порядке снять обременение с принадлежащих мне на праве собственности жилого дома и земельного участка, что послужило основанием для обращения с исковым заявлением в суд. На основании изложенного и руководствуясь ст. Инфо Пример снятии ограничения обременения права в виде ипотеки в силу закона на квартиру при уклонении от подачи в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, заявления об исполнении обеспеченного ипотекой обязательства в полном объеме.

Районным судом рассмотрено гражданское дело по иску Коротковой Е. В обоснование требований указала, что 18 августа между ней и Жеребцовой З. Пунктом 4 договора предусмотрено, что расчет между сторонами будет произведен за счет Сертификата на материнский семейный капитал. Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, договор купли-продажи и переход права собственности к покупателю зарегистрированы, а также сделана запись об обременении — ипотеке в силу закона.

Обязательство об оплате стоимости квартиры в сумме исполнено, что подтверждается платежным поручением.

Удивительно, но факт! Продажа либо любое другое распоряжение квартирой, в которой живет рентополучатель, может быть осуществлено плательщиком только после получения согласия первого; Арест.

Однако продавцы квартиры после получения денежных средств уклоняются от подачи в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, заявления об исполнении обеспеченного ипотекой обязательства в полном объеме. Исследовав материалы дела, выслушав явившихся в судебное заседание лиц, суд пришел к выводу об удовлетворении требования исходя из следующего. Ипотека рассматривается как залог недвижимого имущества.

Предметом договора ипотеки могут быть земельные участки, предприятия, здания, сооружения, квартиры и другое недвижимое имущество. Залог возникает в силу договора. Залог возникает также на основании закона при наступлении указанных в нем обстоятельств, если в законе предусмотрено, какое имущество и для обеспечения исполнения какого обязательства признается находящимся в залоге п. В соответствии с пунктом 1 статьи 25 Закона об ипотеке, если иное не предусмотрено федеральным законом или настоящей статьей, регистрационная запись об ипотеке погашается в течение трех рабочих дней с момента поступления в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, заявления владельца закладной, совместного заявления залогодателя и залогодержателя, заявления залогодателя с одновременным представлением закладной, содержащей отметку владельца закладной об исполнении обеспеченного ипотекой обязательства в полном объеме, либо решения суда, арбитражного суда или третейского суда о прекращении ипотеки.

Исходя из толкования данных норм применительно к возникшим правоотношениям, основанием для погашения записи о залоге в Едином государственном реестре прав будут заявления залогодателя и залогодержателя. В отсутствие возможности подачи в регистрирующий орган такого совместного заявления запись об ипотеке может быть погашена на основании решения суда.

Следовательно, поскольку ипотека по предусмотренным законом основаниям прекратилась, но значится в реестре как существующая для всех третьих лиц, что нарушает права залогодателя, он избрал надлежащий способ защиты нарушенного права, обратившись в суд с требованием о погашении записи об ипотеке в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним в связи с исполнением перед залогодержателем ответчиками в полном объеме и отсутствием возможности в административном порядке погасить запись об ипотеке ввиду уклонения залогодержателя от явки в регистрирующий орган и подачи соответствующего заявления.

Исковые требования Коротковой Е. Решение вступило в законную силу.

Образец заявления о снятии залога в силу ипотеки так

Суд удовлетворил требование истца о снятии обременения ипотеки в силу закона Решением Алатырского районного суда Чувашской Республики от Истец первоначально обратился в Алатырский районный суд Чувашской Республики с исковым заявлением к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике, обосновав свои требования следующим: Данная денежная сумма была передана истцом Продавцу полностью, что подтверждается распиской. Согласно свидетельству о государственной регистрации права за истцом Ф.

Где в настоящее время проживает продавец З. Считает, что в связи с тем, что условия договора купли-продажи о полном перечислении денежных средств выполнены, наложенное в связи с этим обременение ограничение подлежит погашению. В ходе рассмотрения дела была произведена замена ненадлежащего ответчика — Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике, на надлежащего — З.

Удивительно, но факт! Следовательно, важно внимательно выяснять каждый следующий шаг, а также хранить все полученные справки и квитанции в течение нескольких лет.

Суду пояснил, что в соответствии с договоренностью между ним и Ф. До настоящего времени сделка купли-продажи квартиры не оформлена, деньги не возвращены, ипотека не снята. Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике, в судебное заседание не явился, суду представлен отзыв.

Колышлей 20 октября года Колышлейский районный суд Пензенской области в составе председательствующего судьи Кузнецовой И. Колышлей гражданское дело по исковому заявлению Т.

Как заполняется

Указанная квартира была продана за Указанная сумма была перечислена 21 июня г. В связи с тем, что денежные средства за приобретаемую ею квартиру банк перечислял в силу закона после юридического оформления договора купли-продажи, то на зарегистрированное право собственности на квартиру было наложено ограничение обременение — ипотека в силу закона.

Денежные средства по сделке А. Факт получения денег А. Своим отказом выполнить определенные действия по прекращению ипотеки в отношении приобретенной ею недвижимости ответчик нарушает её законные права и интересы. Просит суд прекратить ипотеку квартиры, принадлежащей ей на праве собственности, находящейся по адресу г.


Читайте также:

  • Права на работе бабушки в декретном отпуске
  • Исковое заявление в суд на раздел имущества рб
  • Оформление наследства нотариус челябинск