Главная | Земельные вопросы | Порядок заключения договора аренды земельного участка с множественностью лиц

Договор аренды земли. Множ-ть лиц на ст. аренд-ра

Передача земельного участка по настоящему Договору от Арендодателя к Арендатору совпадает с моментом возникновения правоотношений по Договору. Соглашение о вступлении в настоящий Договор на сторону Арендатора нового лица подписывается Арендодателем и вступающим в Договор Арендатором. Арендодатель уведомляет Арендаторов о вступлении в Договор новых Арендаторов. Границы Участка вынесены на местность в соответствии с действующим законодательством и идентифицированы на прилагаемой к договору копии кадастрового паспорта земельного участка приложение 1 , являющейся неотъемлемой частью настоящего Договора.

Правоотношения по настоящему Договору, как в целом, так и в части, между Арендодателем и Арендаторами возникают с даты вступления в действие настоящего Договора, если другое не вытекает из соглашения Сторон в части исполнения обязательств по Договору и прекращаются их исполнением, если иное не предусмотрено соглашением Сторон.

Договор аренды с множественностью лиц на стороне арендатора

Первый арендный платеж при заключении настоящего Договора производится на ближайшую дату платежа, следующую за датой государственной регистрации Договора. В случае принятия нормативного правового акта города Москвы или Арендодателя, устанавливающего иной, чем в Договоре, срок внесения арендной платы, он принимается к исполнению Сторонами с даты вступления в силу упомянутого акта без внесения изменений в Договор аренды.

Основанием для его исполнения является письменное уведомление Арендодателя или размещение информации об изменении срока внесения платежа на официальном сайте Арендодателя в сети Интернет. В случае изменения целевого функционального использования объекта недвижимого имущества, расположенного на Участке помещений в нем , размер арендной платы подлежит изменению Арендодателем в одностороннем порядке на основании уведомления. В данном случае УРЗ готовит исковое заявление о взыскании неосновательного обогащения.

Законодательная база

Первый арендный платеж по новым правилам исчисления арендной платы производится Арендатором на ближайшую дату платежа, следующую после изменения правил исчисления арендной платы, включая, при необходимости, доплату за предыдущие периоды. Арендаторы обязан с соблюдением правил настоящего договора письменно уведомить Арендодателя в случае передачи третьим лицам права аренды Участка.

порядок заключения договора аренды земельного участка с множественностью лиц последние силы

Участок предоставляется без права возведения временных и капитальных зданий и сооружений. Иные особые условия договора. В случае, если государственное или муниципальное предприятие, является Арендотором земельного участка, то данный Арендатор, в соответствии с Федеральным законом от Совершать сделки с правом аренды Участка, Участком в пределах срока договора аренды в порядке, предусмотренном настоящим Договором, нормативными актами Российской Федерации, города Москвы и решениями полномочных органов власти с последующей государственной регистрацией в случаях, предусмотренных законом при условии надлежащего уведомления Арендодателя о соответствующей сделке в установленном порядке, с указанием вида, сторон и условий сделки с приложением комплекта документов по сделке.

После совершения соответствующей сделки по передаче прав и обязанностей по Договору и ее государственной регистрации новый Арендатор обязан в двухнедельный срок обратиться к Арендодателю для внесения изменений в Договор в части замены стороны по Договору. При условии надлежащего уведомления Арендодателя в установленном порядке сдавать арендуемый по настоящему Договору аренды земельный Участок в субаренду с множественностью лиц на стороне Арендатора с изменением величины арендной платы по Договору аренды в соответствии с действующим на момент заключения договора субаренды порядком.

Использование Участка по договору субаренды не должно противоречить цели предоставления Участка согласно настоящему Договору. По истечении срока действия настоящего Договора заключить Договор аренды на новый срок на согласованных Сторонами условиях по письменным заявлениям Арендаторов, направленным Арендодателю не позднее, чем за три месяца до истечения срока действия настоящего Договора. На возмещение убытков, причиненных по вине Арендодателя.

Договор аренды с множественностью лиц на стороне арендодателя

Использовать Участок в соответствии с целями и условиями его предоставления и надлежащим образом исполнять все условия настоящего Договора. Письменно известить Арендодателя в случае отчуждения принадлежащих Арендатору зданий и иных сооружений, расположенных на Участке, их частей или долей в праве на эти объекты, в течение десяти дней с момента регистрации сделки и в тот же срок обратиться с заявлением в Департамент земельных ресурсов города Москвы об изменении, либо прекращении ранее установленного права на Участок.

Не осуществлять на Участке работы, для проведения которых требуется соответствующее разрешение, без разрешения компетентных органов. Не нарушать прав соседних землепользователей. В случае неисполнения Арендатором этих условий извещение, направленное по указанному в Договоре адресу, является надлежащим уведомлением Арендодателем Арендатора о соответствующих изменениях.

Расторгнуть Договор досрочно, в установленном законом порядке, в случае нарушения Арендаторами условий Договора, в том числе: Установленный абзацем первым пункта 6.

было порядок заключения договора аренды земельного участка с множественностью лиц миллиона

За неисполнение или ненадлежащее исполнение условий Договора виновная Сторона несет ответственность, предусмотренную действующим законодательством и настоящим Договором. В случае невнесения арендной платы в установленный срок Арендатор уплачивает Арендодателю пени. Внесение исправлений, дописок и допечаток в текст настоящего Договора и его приложений не допускается.

Возврат Участка может производиться по акту сдачи-приемки по требованию Арендодателя. В этом случае каждая из Сторон вправе в любое время отказаться от Договора, предупредив об этом Сторону за три месяца. Стороны руководствуются законодательством Российской Федерации, города Москвы и настоящим Договором.

Удивительно, но факт! Тихоокеанская, 33 , сведения о проведенной государственной регистрации предоставить Арендодателю в течение месяца с даты регистрации. Земельный участок осмотрен Арендатором перед заключением настоящего Договора, претензий к характеристикам участка у Арендатора не имеется.

Языком делопроизводства по Договору является русский язык. Уведомления, предложения и иные сообщения могут быть направлены заказным письмом, а также телексом или телефаксом и иными способами, предусмотренными законодательством или Договором. Лица, подписавшие настоящий Договор, заявляют об отсутствии ограничений полномочий руководителей, а также иных лиц, подписывающих настоящий Договор.


Читайте также:

  • Земельный кодекс о согласии на раздел земельного участка
  • Причины признания сделки недействительной по недвижимости
  • Порядок начисления алиментов на ребенка в беларуси
  • Погашение срока наказания за административное правонарушение
  • Договор купли-продажи земельного участка по долям образец
  • Челябинск недвижимость по ипотеке