Налог с продажи земельного участка: что изменилось с 2016 года
Облагается ли налогом продажа земельного участка и как его рассчитать?
Что касается налогоплательщиков, то ими могут быть как граждане РФ, так и иностранцы, а вот сам участок должен находиться на территории России. Этот вопрос решается в каждом случае индивидуально, в зависимости от наличия постоянного места жительства на территории РФ.
Но здесь есть исключения. Получение денег от продажи недвижимости не всегда рассматривается как доход.
Это правило закреплено в п. Но если право собственности на участок было получено: Нововведение распространяется на сделки, совершенные после При этом в расчет идет не дата подписания договора, а дата получения продавцом денег.
Бесплатная консультация юриста по недвижимости — договоры, оформления сделок, выселение/заселение
Какие вычеты могут применяться при налогообложении продавцов земли? Когда речь заходит о доходе от продажи земли, применяется имущественный вычет, регулируемый ст. Механизм применения этого вычета выглядит так: Такой вариант подходит только в том случае, если сумму затрат можно подтвердить документально. Еще одна особенность имущественного вычета: Для подачи декларации законом устанавливается граничный срок. Обычно ее подают после окончания налогового периода, т. Составляется декларация по специально утвержденной форме 3-НДФЛ.
Здесь указывает размер полученного от продажи участка дохода и размер применяемого имущественного вычета. Расчет налогоплательщик проводит самостоятельно.
Ставки уплаты
Вместе с декларацией налогоплательщик предоставляет в налоговую документы, которые подтверждают указанную в ней информацию, а именно: Чтобы подтвердить размер дохода, необходим договор купли-продажи. Необходимо иметь с собой оригиналы этих документов. Продавец обязан уведомить налоговую о полученном доходе, даже если сумма налога после применения вычета будет равна нулю.
