Главная | Жилищные вопросы | Налоги при приобретении и продаже недвижимого имущества

Разъяснения

было налоги при приобретении и продаже недвижимого имущества Элвин

Налоги при покупке и продаже недвижимости Продажа квартиры, с точки зрения налоговых органов, - это ничто иное, как получение дохода. А доход, как известно, облагается подоходным налогом.

Важные нюансы

Продажа квартиры, с точки зрения налоговых органов, - это ничто иное, как получение дохода. Любой доход, если это специально не оговорено законом, облагается подоходным налогом.

Удивительно, но факт! Пример 2 Некий гражданин Б. Доход, облагаемый налогом, составит:

С вступлением в силу 1 января года нового налогового кодекса действуют следующие правила взимания налога и освобождение от него. Не имеет никакого значения, каким образом Вы стали владельцем квартиры, купили ее, приватизировали, получили по наследству, или Вам ее подарили, все равно срок после которого Вы будете освобождены от уплаты налога, на сегодняшний день составляет три года, с того момента, как вы стали собственником.

Однако, чтобы воспользоваться этим правом, лучше в соответствующий срок написать заявление в налоговые органы, иначе Вас могут вынудить заплатить, как сам налог, так штраф и пени, если Вы не сделаете этого вовремя. Даже если Вы прожили в квартире по договору социального найма несколько десятков лет, не являясь собственником жилья, затем приватизировали данную жилплощадь, но с момента приватизации прошло менее 3-х лет, при продаже такой недвижимости Вы будете обязаны заплатить подоходный налог.

Если квартира досталась Вам по наследству, или по договору дарения, и Вы заплатили соответствующий налог, а затем решили продать эту недвижимость, и являетесь ее владельцем менее 3-х лет, Вы все равно будете обязаны заплатить подоходный налог.

Продажа объектов недвижимости

То есть, купив квартиру за один миллион рублей и дороже, по вашему заявлению в налоговую инспекцию, с суммы один миллион рублей, вам будет предоставлен налоговый вычет. Правда, возможность такая у человека есть всего один раз в жизни. При этом, предоставление указанного вычета предусмотрено налоговым кодексом, который вступил в силу в году.

До этого момента возврат по уплате налога налоговым вычетом не назывался, а, следовательно, использовав его до года, Вы не утратили права на получение вычета по Налоговому кодексу и сегодня фактически имеете право воспользоваться им повторно. Если стоимость квартиры, или строительства дома, оказались меньше одного миллиона рублей, то освобождение от уплаты подоходного налога будет распространяться ровно на размер потраченной суммы.

Какие налоги платит юридическое лицо при продаже недвижимости?

Пол миллиона потрачено, значит, вычет будет с полмиллиона и составит 65 тысяч рублей. Однако, если приобретенное жилье стоит менее одного миллиона рублей, то в расходы на его приобретение могут быть включены, и расходы на приобретение отделочных материалов, и на работы, связанные с отделкой квартиры.

Удивительно, но факт! Вычет в 1 млн.

Возврат подоходного налога, может продолжаться неограниченное количество времени, хоть всю жизнь, пока вся сумма налога тысяч рублей максимум не будет Вам возвращена полностью. Второй вариант, возврата подоходного налога, это если Вы, продав одну квартиру, приобретаете взамен другую. Допустим, Вы продали квартиру стоимостью 2 миллиона рублей, которой владели менее трех лет.

налоги при приобретении и продаже недвижимого имущества хотелось исследовать

В нашем примере это будет тысяч рублей с суммы 1 миллион. В таком случае эти налоги могут быть, по вашему заявлению, взаимозачтены. Однако напоминаем, что такая возможность у Вас есть всего один раз в жизни.


Читайте также:

  • Сколько берут нотариусы за вступление в наследство квартиры
  • С какой суммы возвращают в налоговой при покупке квартиры по ипотеке
  • Куда подается объявление о ликвидации ооо